グランスイート苦楽園

  • 兵庫県西宮市大社町

  • / 苦楽園口駅 徒歩16分

  • 2005年築 / 7階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より16.7%割安

販価
3,698万円
39.3万円/㎡
相場
4,439万円
47.1万円/㎡
2,430
3,770
5,109
6,449
AI査定結果
推定相場価格
4,439万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜5,109万円
40.0万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月26日
グランスイート苦楽園
3,698万円（39.3万円/㎡）/ 1階 / 94.18㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は40.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/213,698万円39.3万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2025/08/083,798万円40.3万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2025/07/272,680万円35.9万円1階 74.59㎡ 2LDK西
2025/06/203,898万円41.4万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2025/02/082,790万円35.5万円1階 78.5㎡ 2LDK+S西
2025/02/052,790万円35.5万円1階 78.5㎡ 3LDK西
2025/02/023,998万円42.5万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2025/01/213,998万円42.7万円1階 93.55㎡ 4DK西
2025/01/073,680万円47.0万円2階 78.22㎡ 3LDK東
2024/10/164,198万円44.6万円1階 94.18㎡ 4LDK東
2024/09/133,399万円41.8万円2階 81.23㎡ 3LDK南
2024/09/053,680万円47.0万円2階 78.22㎡ 2SLDK東
2024/08/162,890万円36.8万円1階 78.5㎡ 2LDK+S西
2024/08/023,499万円43.1万円2階 81.23㎡ 3LDK南
2024/07/033,980万円42.2万円5階 94.35㎡ 4LDK東
2024/07/033,549万円43.7万円2階 81.23㎡ 3LDK南
2024/07/033,549万円44.5万円2階 79.72㎡ 3LDK南
2024/05/242,890万円36.8万円1階 78.5㎡ 3LDK西
2024/05/243,599万円45.1万円2階 79.72㎡ 3LDK南
2024/04/293,080万円38.2万円1階 80.69㎡ 3LDK南
2024/04/053,080万円38.5万円3階 80.03㎡ 3LDK南
2024/04/013,120万円37.6万円5階 82.88㎡ 3LDK南
2024/03/043,080万円38.2万円3階 80.69㎡ 3LDK南
2024/02/233,280万円34.8万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2024/02/153,450万円36.6万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2024/02/133,230万円40.0万円3階 80.69㎡ 3LDK南
2024/02/022,880万円36.8万円2階 78.35㎡ 3LDK南
2024/01/283,230万円40.4万円3階 80.03㎡ 3LDK南
2024/01/183,380万円41.9万円3階 80.69㎡ 3LDK南
2024/01/043,690万円46.3万円2階 79.72㎡ 3LDK南
2023/12/263,080万円39.3万円2階 78.35㎡ 3LDK南
2023/09/253,480万円37.0万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2023/08/243,680万円39.1万円1階 94.18㎡ 4LDK西
2023/08/243,180万円39.9万円2階 79.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
グランスイート苦楽園
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,698万円39.3万円94.18㎡4LDK1階 / 7階建 西2005年95戸RC
2025/07/06ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
西宮市名塩新町
西宮名塩駅1分 2,790万円36.6万円76.26㎡3LDK4階 / 12階建 南2008年48戸RC
2025/03/23エスリード苦楽園老松町
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,650万円43.5万円83.84㎡3LDK2階 / 7階建 西2010年88戸RC
2025/08/13ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
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2025/04/25甲陽園南シティハウス
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甲陽園駅4分 4,460万円48.9万円91.14㎡4LDK6階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/02/16甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 3,080万円40.9万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2024/10/07ライオンズマンション甲陽園東
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅20分 3,898万円39.0万円100.06㎡3LDK1階 / 5階建 南西2003年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は西宮市の平均と比較して19%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名グランスイート苦楽園
所在地兵庫県西宮市大社町
交通苦楽園口駅徒歩16分
築年月2005年
階数7階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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